827 Chemin QUINZE-LOTS · Saint-Julien
Valeur estimée
189 300 $
Autre · 2 058 $/m² · 92 m² · constr. 2009 · terrain 109 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 600 m²
Frontage
229,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 83 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190073974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
31035190073974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 37 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Route de Vianney, Saint-Ferdinand 2024-03-19 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 261 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.