GRANDE LIGNE · Saint-Julien

Valeur estimée

332 100 $

Autre · 370 $/m² · 898,3 m² · constr. 1975 · terrain 271 900 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 332 100 $

Rôle 260 100 $P10 192 000 $P90 537 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

898,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

271 900 m²

Frontage

181,7 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

260 100 $

54 %

46 %

Terrain 141 500 $Bâtiment 118 600 $

Rôle antérieur 181 900 $ +43.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

200268478200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

106868

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

141 500 $

Valeur bâtiment

118 600 $

Rôle antérieur

181 900 $

ID provincial

31035200268478200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

332 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

308 000 $

$/m² médian

3 314

Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Julien

P75

Vaut plus que 75 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021242 000 $

2022255 500 $+6 %

2023251 400 $-2 %

2024314 800 $+25 %

2025305 300 $-3 %

2026332 100 $+9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2977, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Julien

2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

408 511 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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