Chemin GOSFORD · Saint-Julien
Valeur estimée
265 100 $
Autre · terrain 622 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 200 m²
Frontage
603,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 174 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
249757758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
31035249757758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 62 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, chemin Gosford, Saint-Julien 2025-12-17 · 389 m · Vendu 290 000 $ (2 031 $/m²) 142,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 58 % |
| 2 | 2921, 3ième Rang Ouest, Saint-Julien 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 187 100 $ (1 470 $/m²) 127,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 459 $ Poids 7 % |
| 3 | 406, Chemin Gosford, Saint-Julien 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 106 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 635 $ Poids 4 % |
| 4 | 784-786, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 264 000 $ (1 457 $/m²) 181,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 800 $ Poids 4 % |
| 5 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 2 % |
| 6 | 1001, chemin Gosford, Saint-Julien 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 2977, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Julien 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 1 % |
| 8 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 0 % |
| 9 | 720, Grande-Ligne, Irlande 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.