20 Chemin MCKAIG · Saint-Julien
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 118,7 m² · constr. 1980 · terrain 36 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 700 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 109 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
249761211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
31035249761211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 61 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 391 392 $ Poids 8 % |
| 2 | 2921, 3ième Rang Ouest, Saint-Julien 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 187 100 $ (1 470 $/m²) 127,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 359 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −1 871 $ | 181 268 $ Poids 4 % |
| 3 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 186 $ Poids 0 % |
| 4 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 346 330 $ Poids 0 % |
| 5 | 2031, 3ième Rang Est, Saint-Julien 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 034 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 166 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.