787 Chemin SAINT-JULIEN · Saint-Julien
Valeur estimée
326 400 $
Autre · 2 693 $/m² · 121,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 131 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
259515611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
31035259515611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 74 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, chemin Gosford, Saint-Julien 2026-07-13 · 529 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 898 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 503 398 $ Poids 60 % |
| 2 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 408 819 $ Poids 36 % |
| 3 | 623, chemin Gosford, Saint-Julien 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 031 $/m²) 142,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 802 $ Poids 3 % |
| 4 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 362 869 $ Poids 1 % |
| 5 | 2031, 3ième Rang Est, Saint-Julien 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 034 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 700 $ Poids 1 % |
| 6 | 1195, 4e Rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 181 983 $ Poids 1 % |
| 7 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 2921, 3ième Rang Ouest, Saint-Julien 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 187 100 $ (1 470 $/m²) 127,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 359 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +5 613 $ | 190 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.