2382 2E RANG EST · Saint-Julien
Valeur estimée
371 500 $
Autre · 1 338 $/m² · 277,6 m² · constr. 1934 · terrain 412 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 600 m²
Frontage
199,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 237 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
259696713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
31035259696713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 79 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784-786, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (1 457 $/m²) 181,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 325 400 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.