2175 3E RANG EST · Saint-Julien
Valeur estimée
374 200 $
Autre · 1 367 $/m² · 273,8 m² · constr. 2019 · terrain 257 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 900 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 166 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
269422583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
31035269422583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 80 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784-786, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (1 457 $/m²) 181,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 378 200 $ Poids 4 % |
| 2 | 2031, 3ième Rang Est, Saint-Julien 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 034 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 212 041 $ Poids 0 % |
| 3 | 1001, chemin Gosford, Saint-Julien 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 660 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 483 292 $ Poids 0 % |
| 5 | 1195, 4e Rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 886 $ Poids 0 % |
| 6 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.