2179 Chemin SAINT-JULIEN · Saint-Julien
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 1 232 $/m² · 150,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 98 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
279527682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
31035279527682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±187.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 36 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, 3ième Rang Est, Saint-Julien 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 034 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 951 $ Poids 15 % |
| 2 | 623, chemin Gosford, Saint-Julien 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 031 $/m²) 142,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 316 506 $ Poids 1 % |
| 3 | 1630, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 512 000 $ (3 310 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 496 460 $ Poids 0 % |
| 4 | 1629, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2026-08-14 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (3 081 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 361 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 451 739 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.