2291 Chemin SAINT-JULIEN · Saint-Julien
Valeur estimée
356 000 $
Autre · 3 327 $/m² · 107 m² · constr. 2015 · terrain 406 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 500 m²
Frontage
168,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 165 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
279605954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
31035279605954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 78 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 602 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 374 $ Poids 68 % |
| 2 | 1001, chemin Gosford, Saint-Julien 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 536 230 $ Poids 22 % |
| 3 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 16 % |
| 4 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 439 470 $ Poids 9 % |
| 5 | 1195, 4e Rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 603 $ Poids 0 % |
| 6 | 406, Chemin Gosford, Saint-Julien 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 106 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.