2220 Chemin SAINT-JULIEN · Saint-Julien
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 88,2 m² · constr. 1980 · terrain 158 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 000 m²
Frontage
209,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 184 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
279623452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
31035279623452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 74 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 342 270 $ Poids 23 % |
| 2 | 1195, 4e Rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 860 $ Poids 0 % |
| 3 | 406, Chemin Gosford, Saint-Julien 2024-07-16 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 106 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +475 $ | 112 382 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.