Chemin SAINT-JULIEN · Saint-Julien
Valeur estimée
261 800 $
Autre · 2 440 $/m² · 107,3 m² · constr. 2017 · terrain 222 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 000 m²
Frontage
184,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 102 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
289554998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
31035289554998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 60 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 456 m · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 873 m · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 444 184 $ Poids 45 % |
| 3 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 857 $ Poids 6 % |
| 4 | 1001, chemin Gosford, Saint-Julien 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 541 963 $ Poids 0 % |
| 5 | 1195, 4e Rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.