2030 1ER RANG · Saint-Julien
Valeur estimée
324 300 $
Autre · 2 671 $/m² · 121,4 m² · constr. 1968 · terrain 60 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 200 m²
Frontage
216,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 146 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
289692535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
31035289692535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 73 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 405 m · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 260 $ Poids 52 % |
| 2 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 331 168 $ Poids 38 % |
| 3 | 2031, 3ième Rang Est, Saint-Julien 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 034 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 159 303 $ Poids 5 % |
| 4 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 375 641 $ Poids 2 % |
| 5 | 1001, chemin Gosford, Saint-Julien 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.