1831 Chemin SAINT-JULIEN · Saint-Julien
Valeur estimée
371 100 $
Autre · 3 389 $/m² · 109,5 m² · constr. 2004 · terrain 487 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 766 m²
Frontage
463,3 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 236 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
299388826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
31035299388826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 79 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 773 $ Poids 14 % |
| 2 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 421 344 $ Poids 2 % |
| 3 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 1195, 4e Rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 430 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.