Chemin SAINT-JULIEN · Saint-Julien
Valeur estimée
357 700 $
Autre · 3 563 $/m² · 100,4 m² · constr. 1950 · terrain 623 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 900 m²
Frontage
795,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 271 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
299501568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
31035299501568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 78 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 810 m · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 166 $ Poids 69 % |
| 2 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 790 $ Poids 27 % |
| 3 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 744 $ Poids 2 % |
| 4 | 1001, chemin Gosford, Saint-Julien 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 117 $ Poids 0 % |
| 5 | 1195, 4e Rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.