Chemin SAINT-JULIEN · Saint-Julien
Valeur estimée
289 800 $
Autre · 1 746 $/m² · 166 m² · constr. 2021 · terrain 3 053,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,3 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 105 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
309472050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
31035309472050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 67 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2026-08-14 · 219 m · Vendu 549 000 $ (3 081 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 532 952 $ Poids 90 % |
| 2 | 1630, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2025-06-10 · 60 m · Vendu 512 000 $ (3 310 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 596 018 $ Poids 64 % |
| 3 | 62, chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 279 000 $ (1 760 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 336 540 $ Poids 1 % |
| 4 | 2031, 3ième Rang Est, Saint-Julien 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 034 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (1 105 $/m²) 134,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 182 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.