1836 Chemin LAMONTAGNE · Saint-Julien
Valeur estimée
431 400 $
Autre · constr. 1996 · terrain 512 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 642,1 m²
Frontage
481,6 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 242 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
309489876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
31035309489876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 86 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2026-08-14 · 944 m · Vendu 549 000 $ (3 081 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 494 100 $ Poids 47 % |
| 2 | 1630, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2025-06-10 · 784 m · Vendu 512 000 $ (3 310 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 513 319 $ Poids 37 % |
| 3 | 1901, chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (2 905 $/m²) 24,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 74 029 $ Poids 7 % |
| 4 | 1451, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 62, chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (1 760 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 325 754 $ Poids 4 % |
| 6 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 354 435 $ Poids 3 % |
| 7 | 150, Route Chretien, Irlande 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 166 000 $ Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 836 $ Poids 2 % |
| 8 | chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 2 % |
| 9 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 586 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 149 000 $ (1 105 $/m²) 134,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 165 779 $ Poids 1 % |
| 11 | 2031, 3ième Rang Est, Saint-Julien 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 034 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.