Chemin LEHOUX · Saint-Julien
Valeur estimée
266 000 $
Autre · terrain 194 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 000 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 53 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
329221771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
31035329221771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 62 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 7721, Chemin du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 528 $ Poids 6 % |
| 3 | 1629, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (3 081 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 7736, Chemin du Lac-de-l'Est, Disraeli 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 311 000 $ (2 050 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 184 $ Poids 3 % |
| 5 | 1630, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 512 000 $ (3 310 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 279 $ Poids 2 % |
| 6 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 2 % |
| 7 | 2280, route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 684 000 $ (4 803 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 087 $ Poids 2 % |
| 8 | 2200, route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (11 317 $/m²) 24,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 1 % |
| 9 | 1612, route du Lac-de-L'Est, Disraeli 2024-08-06 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (5 882 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 1 % |
| 10 | 407, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 353 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 0 % |
| 11 | 1901, chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (2 905 $/m²) 24,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, avenue Blouin, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 297 000 $ (1 571 $/m²) 189 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.