205 Route LAROCHELLE · Irlande
Valeur estimée
720 300 $
Autre · 4 542 $/m² · 158,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 983 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983 521,3 m²
Frontage
226,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 461 200 $
Rôle antérieur 937 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220378407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 364 300 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
937 700 $
ID provincial
31040220378407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 94 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +54 018 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 811 104 $ Poids 4 % |
| 2 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 341 623 $ Poids 1 % |
| 3 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 137 696 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 298 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 263 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 315, avenue des Roulottes, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 118 000 $ (900 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 420 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 161 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 993 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.