Route LAROCHELLE · Irlande
Valeur estimée
221 100 $
Autre · terrain 72 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 525,7 m²
Frontage
301,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
28 800 $
Rôle antérieur 24 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220587526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
31040220587526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 35 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 35 % |
| 2 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 26 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 25 % |
| 4 | 1152, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 907 $ Poids 25 % |
| 5 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 15 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 594 $ Poids 14 % |
| 7 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 489 $/m²) 109,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 397 $ Poids 13 % |
| 8 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 832 $ Poids 10 % |
| 9 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 10 % |
| 10 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 313 111 $ (3 058 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 190 $ Poids 7 % |
| 11 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 7 % |
| 12 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 896 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.