282 Route LAROCHELLE · Irlande
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 126,7 m² · constr. 2009 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 165 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230431548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
31040230431548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 83 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 900 $ Poids 2 % |
| 2 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 899 $ Poids 1 % |
| 3 | 3083, Grande-Ligne, Saint-Julien 2024-03-04 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (5 231 $/m²) 114,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 745 594 $ Poids 1 % |
| 4 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +95 567 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 1 020 373 $ Poids 1 % |
| 5 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 558 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 194 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 125 184 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.