286 Route LAROCHELLE · Irlande
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 85,6 m² · constr. 2009 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 122 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230431987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
31040230431987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 55 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 596 $ Poids 4 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 623 $ Poids 1 % |
| 3 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 340 637 $ Poids 0 % |
| 4 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 100 051 $ Poids 0 % |
| 5 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 513 $ Poids 0 % |
| 6 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 204 593 $ Poids 0 % |
| 7 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 151 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 246 132 $ Poids 0 % |
| 10 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −41 649 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 962 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.