272 Route LAROCHELLE · Irlande
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 88,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 139 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230432919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
31040230432919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 60 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 742 $ Poids 7 % |
| 2 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 238 $ Poids 2 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 940 $ Poids 2 % |
| 4 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −60 742 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 834 839 $ Poids 1 % |
| 5 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 344 780 $ Poids 1 % |
| 6 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 101 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 207 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 153 382 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 241 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 944 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.