300 Route LAROCHELLE · Irlande
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 94,7 m² · constr. 1970 · terrain 27 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 034,7 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 223 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230440713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
31040230440713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 73 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 686 $ Poids 5 % |
| 2 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 433 004 $ Poids 2 % |
| 3 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −34 016 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 794 765 $ Poids 1 % |
| 4 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 695 $ Poids 1 % |
| 5 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 355 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 104 267 $ Poids 0 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 305 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 213 823 $ Poids 0 % |
| 9 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 199 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 4.5 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 140 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.