273 Route LAROCHELLE · Irlande
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 99,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 124 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230442487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
31040230442487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 55 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 983 $ Poids 8 % |
| 2 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 441 515 $ Poids 3 % |
| 3 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 812 583 $ Poids 2 % |
| 4 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 532 $ Poids 2 % |
| 5 | 3083, Grande-Ligne, Saint-Julien 2024-03-04 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 231 $/m²) 114,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −40 802 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 406 $ Poids 1 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 363 007 $ Poids 0 % |
| 7 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 228 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 106 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 311 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 203 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 218 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.