105 Chemin GOSFORD · Irlande
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 118,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 145 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230657815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
31040230657815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 64 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 212 m · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 987 $ Poids 63 % |
| 2 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 801 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +61 957 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 890 737 $ Poids 52 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 906 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 321 834 $ Poids 38 % |
| 4 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 532 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 694 372 $ Poids 31 % |
| 5 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 508 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 496 845 $ Poids 21 % |
| 6 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 258 447 $ Poids 16 % |
| 7 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 217 $ Poids 13 % |
| 8 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 577 $ Poids 10 % |
| 9 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +105 242 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 033 281 $ Poids 6 % |
| 10 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 709 $ Poids 6 % |
| 11 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 229 199 $ Poids 5 % |
| 12 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 300 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.