102 Chemin GOSFORD · Irlande
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 94,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 122 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230658803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
31040230658803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 50 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 269 m · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 018 $ Poids 92 % |
| 2 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 765 m · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 795 575 $ Poids 62 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 873 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 282 860 $ Poids 62 % |
| 4 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 356 048 $ Poids 33 % |
| 5 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 439 391 $ Poids 24 % |
| 6 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 928 039 $ Poids 14 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 309 377 $ Poids 13 % |
| 8 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 104 360 $ Poids 12 % |
| 9 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 214 025 $ Poids 11 % |
| 10 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 647 $ Poids 10 % |
| 11 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 142 712 $ Poids 9 % |
| 12 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 218 346 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.