104 Chemin GOSFORD · Irlande
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 167,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 172 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230667228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
31040230667228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 66 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 566 $ Poids 26 % |
| 2 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 554 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +73 884 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 797 970 $ Poids 22 % |
| 3 | 258, chemin Craig, Irlande 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 339 900 $ (1 705 $/m²) 199,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 741 $ Poids 7 % |
| 4 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 209 818 $ Poids 6 % |
| 5 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 265 621 $ Poids 5 % |
| 6 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 141 186 $ Poids 5 % |
| 7 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 281 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 3.4 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 941 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.