115 Chemin GOSFORD · Irlande
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 99,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 150 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230676371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
31040230676371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 65 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 0 m · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 98 % |
| 2 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 812 988 $ Poids 56 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 291 164 $ Poids 51 % |
| 4 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 297 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 451 708 $ Poids 29 % |
| 5 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 363 173 $ Poids 21 % |
| 6 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 947 296 $ Poids 9 % |
| 7 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 398 $ Poids 7 % |
| 8 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 318 558 $ Poids 7 % |
| 9 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 234 231 $ Poids 7 % |
| 10 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 106 352 $ Poids 7 % |
| 11 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 218 387 $ Poids 6 % |
| 12 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 421 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.