123 Chemin GOSFORD · Irlande
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 104,9 m² · constr. 1955 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 95 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230684998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
31040230684998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 48 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 207 m · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 836 070 $ Poids 47 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 272 725 $ Poids 38 % |
| 4 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 90 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 733 $ Poids 31 % |
| 5 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 365 443 $ Poids 12 % |
| 6 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 400 $ Poids 6 % |
| 7 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 972 823 $ Poids 6 % |
| 8 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 89 969 $ Poids 5 % |
| 9 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 300 262 $ Poids 4 % |
| 10 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +3 291 $ | 104 056 $ Poids 4 % |
| 11 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 161 840 $ Poids 3 % |
| 12 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 195 175 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.