121 Chemin GOSFORD · Irlande
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 161,9 m² · constr. 1965 · terrain 18 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 960,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 120 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230686599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
31040230686599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 49 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 804 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +61 384 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 749 470 $ Poids 22 % |
| 2 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 307 517 $ Poids 17 % |
| 3 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 138 990 $ Poids 3 % |
| 4 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 246 428 $ Poids 3 % |
| 5 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 874 $ Poids 1 % |
| 6 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 264 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +89 099 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 798 853 $ Poids 0 % |
| 8 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 927 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, 6 ième rang, Saint-Ferdinand 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 414 $/m²) 148,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.