125 Chemin GOSFORD · Irlande
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 1 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 106 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230694235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
31040230694235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 50 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 242 m · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 804 079 $ Poids 43 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 289 546 $ Poids 39 % |
| 4 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 55 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 449 453 $ Poids 29 % |
| 5 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 359 527 $ Poids 16 % |
| 6 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 937 444 $ Poids 6 % |
| 7 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 316 582 $ Poids 5 % |
| 8 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 105 333 $ Poids 4 % |
| 9 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 502 $ Poids 4 % |
| 10 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 233 170 $ Poids 4 % |
| 11 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 216 155 $ Poids 4 % |
| 12 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +720 $ | 146 469 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.