124 Chemin GOSFORD · Irlande
Valeur estimée
458 200 $
Autre · 3 182 $/m² · 144 m² · constr. 1950 · terrain 35 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 321,7 m²
Frontage
146 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 167 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230696464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
31040230696464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
334 450 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 82 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 904 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 676 515 $ Poids 31 % |
| 2 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 781 $ Poids 11 % |
| 3 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 142 $ Poids 4 % |
| 4 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 131 969 $ Poids 4 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 184 303 $ Poids 3 % |
| 6 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 327 $ Poids 2 % |
| 7 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 266 $ Poids 2 % |
| 8 | 315, avenue des Roulottes, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 118 000 $ (900 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 420 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 137 326 $ Poids 1 % |
| 9 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 749 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 5205, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 403 000 $ (3 474 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 489 951 $ Poids 0 % |
| 12 | 267, 5e Rang, Saint-Ferdinand 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (2 838 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 398 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.