Route 165 · Irlande
Valeur estimée
468 100 $
Autre · 503 $/m² · 930,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
930,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 507 600 $ -5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230794938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
31040230794938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
334 450 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 83 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 907 $ Poids 29 % |
| 2 | 4300, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 10 % |
| 3 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 7 % |
| 4 | 462 à 476, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (788 $/m²) 544,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 662 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 619, route Dussault, Saint-Ferdinand 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 6e rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, Route 165, Irlande 2026-08-11 · 548 m · Vendu 575 000 $ (2 194 $/m²) 262,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.