145 Chemin GOSFORD · Irlande
Valeur estimée
237 700 $
Autre · 5 660 $/m² · 42 m² · terrain 193 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 210,5 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 159 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240555540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
31040240555540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±205.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 40 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin Craig, Irlande 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 643 $/m²) 48,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 103 $ Poids 26 % |
| 2 | 121, route Dinning, Irlande 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (4 130 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 885 $ Poids 1 % |
| 3 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −42 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.