149 Chemin GOSFORD · Irlande
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 100,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 208 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240587183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
31040240587183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 71 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 304 $ Poids 41 % |
| 2 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 462 223 $ Poids 18 % |
| 3 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 818 252 $ Poids 7 % |
| 4 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 298 089 $ Poids 6 % |
| 5 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 365 327 $ Poids 1 % |
| 6 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 953 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 240 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 106 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 325 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 219 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 212 726 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.