179 Chemin GOSFORD · Irlande
Valeur estimée
199 700 $
Autre · 2 459 $/m² · 81,2 m² · constr. 2001 · terrain 61 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 164,7 m²
Frontage
353,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 62 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240590509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
31040240590509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 29 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 333 346 $ Poids 0 % |
| 2 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −61 354 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 909 185 $ Poids 0 % |
| 3 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 4.0 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 98 013 $ Poids 0 % |
| 4 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 815 $ Poids 0 % |
| 5 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 200 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 871 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 4.5 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 232 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.