175 Chemin GOSFORD · Irlande
Valeur estimée
532 800 $
Autre · 1 588 $/m² · 335,6 m² · constr. 1841 · terrain 11 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 058,2 m²
Frontage
73 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 258 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240593610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1841
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
31040240593610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 87 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Route 165, Irlande 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 194 $/m²) 262,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 623 $ Poids 3 % |
| 2 | 488, Route 165, Irlande 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (507 $/m²) 325,7 m² Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 213 $ Poids 1 % |
| 3 | 478, route 165, Irlande 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (769 $/m²) 247 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 230 526 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.