165 Chemin GOSFORD · Irlande
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 140,7 m² · constr. 1930 · terrain 12 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 072,9 m²
Frontage
194,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 199 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240595952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
31040240595952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 79 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 669 149 $ Poids 4 % |
| 2 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 273 511 $ Poids 0 % |
| 3 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 788 $ Poids 0 % |
| 4 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 670 $ Poids 0 % |
| 5 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 156 502 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.