160 Chemin GOSFORD · Irlande
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 162 m² · constr. 1945 · terrain 2 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 78 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240596967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
31040240596967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 70 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +61 607 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 716 693 $ Poids 3 % |
| 2 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 616 $ Poids 0 % |
| 3 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 136 264 $ Poids 0 % |
| 4 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 220 998 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.