134 Chemin GOSFORD · Irlande
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 165,9 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 193 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240623030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
31040240623030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 82 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +70 312 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 725 399 $ Poids 13 % |
| 2 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 481 $ Poids 6 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 003 $ Poids 1 % |
| 4 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 499 $ Poids 1 % |
| 5 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 217 334 $ Poids 1 % |
| 6 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 4.2 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 937 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.