144 Chemin GOSFORD · Irlande
Valeur estimée
455 800 $
Autre · 4 563 $/m² · 99,9 m² · constr. 1987 · terrain 146 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 965,7 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 216 500 $ +91.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240671535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
31040240671535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 82 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 309 $ Poids 55 % |
| 2 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 862 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 477 062 $ Poids 22 % |
| 3 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 819 997 $ Poids 12 % |
| 4 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 307 693 $ Poids 9 % |
| 5 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 382 000 $ (3 489 $/m²) 109,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 362 452 $ Poids 3 % |
| 6 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 364 333 $ Poids 2 % |
| 7 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 313 111 $ (3 058 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 079 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −31 311 $ | 339 057 $ Poids 2 % |
| 8 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 950 431 $ Poids 1 % |
| 9 | 1035, Rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-05-13 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 992 $ Poids 1 % |
| 10 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 249 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 3.3 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 106 677 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.