141 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
499 200 $
Autre · 1 549 $/m² · 322,3 m² · terrain 5 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 313 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240705859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
31040240705859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
334 450 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 85 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Route 165, Irlande 2026-08-11 · 431 m · Vendu 575 000 $ (2 194 $/m²) 262,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 034 $ Poids 53 % |
| 2 | 258, chemin Craig, Irlande 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 339 900 $ (1 705 $/m²) 199,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +84 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 833 $ Poids 3 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 532 $ Poids 1 % |
| 4 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +97 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 968 $ Poids 0 % |
| 5 | 488, Route 165, Irlande 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (507 $/m²) 325,7 m² Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 844 $ Poids 0 % |
| 6 | 478, route 165, Irlande 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (769 $/m²) 247 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 411 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.