Route 165 · Irlande
Valeur estimée
219 200 $
Autre · 2 990 $/m² · 73,3 m² · constr. 1938 · terrain 4 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,1 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
12 200 $
Rôle antérieur 9 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240756382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
9 000 $
ID provincial
31040240756382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 34 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 274 $ Poids 14 % |
| 2 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 288 685 $ Poids 6 % |
| 3 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 164 758 $ Poids 3 % |
| 4 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 988 $ Poids 1 % |
| 5 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 271 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.