185 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 1 344 $/m² · 218,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 129 800 $ +81.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240756607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
31040240756607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 57 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Route 165, Irlande 2026-08-11 · 53 m · Vendu 575 000 $ (2 194 $/m²) 262,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 504 $ Poids 53 % |
| 2 | 258, chemin Craig, Irlande 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 339 900 $ (1 705 $/m²) 199,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 348 496 $ Poids 52 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 938 $ Poids 3 % |
| 4 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 110 $ Poids 1 % |
| 5 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 435 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.