516 Route DUSSAULT · Irlande
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 224,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,7 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240875242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
31040240875242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 75 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Route 165, Irlande 2026-08-11 · 871 m · Vendu 575 000 $ (2 194 $/m²) 262,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 647 $ Poids 45 % |
| 2 | 258, chemin Craig, Irlande 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 339 900 $ (1 705 $/m²) 199,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 353 272 $ Poids 39 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 789 $ Poids 2 % |
| 4 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 270 753 $ Poids 1 % |
| 5 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 441 013 $ Poids 1 % |
| 6 | 6155, 16e Rue du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-04-03 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (2 190 $/m²) 228,3 m² Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.