Chemin CROTEAU · Irlande
Valeur estimée
243 800 $
Autre · 3 166 $/m² · 77 m² · constr. 1980 · terrain 175 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 775,7 m²
Frontage
455 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 120 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250365772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
31040250365772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 43 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, Chemin Gosford, Saint-Julien 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 106 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +475 $ | 106 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.