180 Chemin GOSFORD · Irlande
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 112,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 160 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250408998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
31040250408998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 67 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 706 $ Poids 9 % |
| 2 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 484 853 $ Poids 6 % |
| 3 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 865 631 $ Poids 1 % |
| 4 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 313 609 $ Poids 1 % |
| 5 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −49 554 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 680 533 $ Poids 1 % |
| 6 | 3083, Grande-Ligne, Saint-Julien 2024-03-04 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (5 231 $/m²) 114,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 692 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 252 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +77 476 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 005 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.