113 Chemin BENNETT · Irlande
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 122,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 167 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250515180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
31040250515180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 70 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +38 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 952 $ Poids 14 % |
| 2 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 508 969 $ Poids 8 % |
| 3 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 709 747 $ Poids 2 % |
| 4 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +78 965 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 907 745 $ Poids 2 % |
| 5 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 265 066 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 4.2 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 123 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 796 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.