334 Chemin CRAIG · Irlande
Valeur estimée
178 400 $
Chalet · 1 991 $/m² · 89,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,6 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 44 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250640038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
31040250640038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 25 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 229 $ Poids 22 % |
| 2 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 459 139 $ Poids 8 % |
| 3 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −54 668 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 782 463 $ Poids 2 % |
| 4 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 295 330 $ Poids 2 % |
| 5 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 347 265 $ Poids 1 % |
| 6 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 904 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 719 $ Poids 0 % |
| 8 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 101 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 208 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 228 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 210 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.