266 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 198,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,6 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 149 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250744048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
31040250744048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 65 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Craig, Irlande 2026-03-09 · 224 m · Vendu 339 900 $ (1 705 $/m²) 199,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 358 378 $ Poids 92 % |
| 2 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 356 783 $ Poids 1 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 221 602 $ Poids 0 % |
| 4 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 282 073 $ Poids 0 % |
| 5 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 414 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.